Efectos de la política americana en los mercados inmobiliarios

Las políticas actuales de Donald Trump, en su segundo mandato como presidente de Estados Unidos, están generando un impacto significativo en los mercados inmobiliarios tanto a nivel nacional como internacional. A continuación, se detallan los principales efectos observados:

🏗️ Impacto en el mercado inmobiliario de EE. UU.

1. Aumento de costos en la construcción

Las políticas migratorias más restrictivas han reducido la disponibilidad de mano de obra en el sector de la construcción, especialmente en trabajos de bajos salarios. Esto ha incrementado la competencia por trabajadores, elevando los costos salariales para negocios que dependen de este segmento de la población, como la construcción. Además, los aranceles impuestos a materiales de construcción como el acero y el aluminio han encarecido los costos de las obras, afectando la rentabilidad de las inversiones en bienes raíces .El EconomistaVivienda Castellón

2. Reducción de la inversión extranjera

La incertidumbre generada por las políticas comerciales y migratorias ha llevado a una disminución en la inversión extranjera en el sector inmobiliario estadounidense. Los inversores internacionales muestran cautela ante posibles cambios regulatorios y económicos que puedan afectar la rentabilidad de sus inversiones Fynsa.

🌍 Repercusiones en los mercados inmobiliarios internacionales

1. Europa: desaceleración en la recuperación inmobiliaria

La recuperación del mercado inmobiliario europeo ha sido interrumpida por la incertidumbre económica global vinculada a las políticas de Trump. Después de tres trimestres consecutivos de crecimiento, las ventas de propiedades en Europa cayeron un 11% interanual en el primer trimestre de 2025, totalizando 41 mil millones de euros. La volatilidad en los mercados financieros y la cautela de los inversores han contribuido a esta desaceleración Reuters.

2. España: impacto en la construcción y la inversión extranjera

En España, los aranceles de Trump han provocado un aumento en los costos de materiales de construcción, como el acero y el aluminio, lo que ha encarecido las nuevas promociones inmobiliarias. Además, la incertidumbre económica ha llevado a una disminución en la demanda de vivienda por parte de inversores extranjeros, especialmente en zonas como la Costa del Sol y las Islas Baleares .Vivienda Castellón+1Finques El Pallars+1Finques El Pallars

📉 Efectos en las tasas hipotecarias y la confianza del inversor

La volatilidad económica derivada de las políticas de Trump ha afectado las tasas hipotecarias y la confianza de los inversores. En España, la amenaza de nuevos aranceles y la incertidumbre económica han elevado recientemente el euríbor al 2,5%, lo que ralentiza la bajada de las hipotecas y afecta negativamente a quienes buscan nuevas hipotecas .Cadena SER

🔮 Perspectivas futuras

Las políticas actuales de Trump están generando un entorno de incertidumbre que afecta negativamente al mercado inmobiliario global. La combinación de aranceles, restricciones migratorias y volatilidad económica plantea desafíos significativos para inversores, promotores y compradores. Es esencial que los actores del sector inmobiliario se mantengan informados y adapten sus estrategias para mitigar los riesgos asociados a este entorno cambiante.Cadena SEREl Economista+2Finques El Pallars+2Vivienda Castellón+2

Impacto de las políticas de Trump en el mercado inmobiliario

Reuters

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